Servicios a prestar por la gestión y administración de su comunidad de propietarios

CONSERVACIÓN

• Mantenimiento de instalaciones y servicios del inmueble, realizando para ello cuantas gestiones sean necesarias.

• Adopción de medidas urgentes en cuanto a reparaciones extraordinarias, con inmediata información a la Junta.

• Aprobación de proyectos en la Junta de propietarios.

• Solicitud de Presupuestos y posterior presentación a la Junta.

• Contratación de la Obra y obtención de las Licencias pertinentes.

• Tramitación de posibles Subvenciones.

• Realización de los cobros y pagos necesarios.

• Contratación de empresas de servicios.

• Selección y contratación de Seguros.

ASESORAMIENTO

• En cuestiones legales y técnicas.

• Arbitraje.

• Impuestos, tasas, contribuciones, etc.

• Venta y alquiler de viviendas y locales.

• Elaboración de Presupuestos con antelación y presentación a la Junta del Plan de Gastos Previsibles, proponiendo una Provisión de Fondos para atender los citados gastos.

• Informes de las cuentas comunitarias, siendo remitidas a cada propietario con la debida antelación para su aprobación en la Junta Ordinaria. Las referidas cuenta, se encontrarán siempre a disposición del Presidente o representante de la Comunidad, con absoluta transparencia y con las indicaciones y explicaciones oportunas.

• Control, distribución y pago de gastos, tanto ordinarios, como extraordinarios.

• Gestión de cobro de recibos comunitarios.

RECLAMACIONES

• Seguimiento y control de impagados.

• Procedimientos de reclamación a morosos.

JUNTAS

• Convocatoria de Junta de Propietarios en reunión

• Ordinaria (una vez al año) y en Extraordinaria siempre que sea necesario.

• Asesoramiento legal en el desarrollo de la Junta.

• Elaboración de Actas y Certificaciones de los acuerdos adoptados.

• Desempeño de las funciones de Secretario.

• Notificación a los no asistentes de los acuerdos adoptados en la Junta, en el plazo y en la forma establecidos en la Ley.

• Seguimiento y control de ejecución de los acuerdos establecidos en las Juntas.

• Custodia de la documentación de la Comunidad.

• Atribuciones cuya delegación por la Junta sea posible.

EMPLEADOS

• Asesoramiento en su contratación, formalización de lo, contratos de trabajo en sus distintas modalidades.

• Confección de Nóminas y Boletines de cotización a la Seguridad Social.

• Tramitación y supervisión de cuanta documentación sea aplicable al régimen contractual del trabajador.