Administradores de Fincas Colegiados

El cargo de administrador o de secretario administrador puede ser ejercido por propietarios o personas físicas ajenas a la comunidad, siempre que ostenten cualificación profesional suficiente legalmente reconocida para desarrollar estas funciones.

Aunque el contenido de la cualificación profesional exigible tiene que ser regulado en cada momento por una norma administrativa, un tercero ajeno a la comunidad no puede ejercer como administrador si carece de la formación conocimientos, y pericia necesaria para ello. La falta de capacitación profesional no constituye un requisito irrelevante para desempeñar el cargo de administrador sino una condición de derecho necesario de la que no puede prescindir la comunidad de propietarios.

Entre la información básica que el Administrador como prestador de servicios profesionales debe poner a disposición de los propietarios desde antes de la celebración del contrato se encuentra la relativa a la cualificación profesional así como en su caso el Colegio Profesional en el que está inscrito.

La vivienda hoy en día tiene un una enorme trascendencia social por ello requiere de profesionales cualificados específicamente con formación universitaria oficial para intervenir en la administración de los inmuebles su adaptación, conservación y rehabilitación y en la gestión del gobierno de las comunidades y de sus residentes en garantía de aquellos y del servicio prestado a los consumidores.

En este sentido el administrador de fincas colegiado es un profesional que cuenta con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones.

La exigencia de cualificación reconocida es una garantía en favor de los usuarios, relativa a las condiciones contratadas y por tanto un requisito que debe estar presente desde el inicio de la relación y que debe mantenerse durante toda la vida del contrato.

Cuando se nombra un administrador ajeno a la comunidad, la exigencia de cualificación profesional suficiente y reconocida legalmente para administrar inmuebles se puede considerar como un requisito irrenunciable.

Si se nombra a un administrador ajeno que no cumple con estas condiciones de competencia profesional mínima y dotada de suficiente reconocimiento legal se está vulnerando de la ley.

Por ello recomendamos y aconsejamos la conveniencia de contratar a un Administrador de Fincas Colegiado, que garantice el buen funcionamiento y administración de la comunidad. Además Vd. puede comprobar el cumplimiento de estas obligaciones por parte del profesional a contratar consultando previamente al Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Bizkaia.

Para realizar consultas o ampliar información sobre este u otros asuntos no dude en ponerse en contacto con nuestro Despacho en la seguridad que será debidamente atendido. Así mismo puede solicitar presupuesto sin compromiso para que gestionemos, asesoremos y administremos su comunidad teniendo la seguridad que se encuentra en manos de profesionales con más de treinta y cinco años de experiencia.